Estimation théorique
Rue des Châtaigneraies,46090 Pradines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Châtaigneraies,46090-Pradines indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 20 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 98 | 545 | 135000€ | 1378€ |
2022-02-10 | 675 | ALL DES RIMADES | 3 | 70 | 0 | 47000€ | 671€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 101 | 444 | 140000€ | 1386€ |
2022-02-24 | 23 | RUE DES GRAVES | 3 | 66 | 393 | 111000€ | 1682€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DES GRAVES | 3 | 66 | 393 | 141000€ | 2136€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES GRAVES | 4 | 89 | 404 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DES GRAVES | 5 | 92 | 478 | 144000€ | 1565€ |
2020-08-21 | 34 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 104 | 368 | 147600€ | 1419€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 103 | 430 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-16 | 29 | RUE DES GRAVES | 4 | 77 | 430 | 136000€ | 1766€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES GRAVES | 4 | 77 | 301 | 143000€ | 1857€ |
2021-08-10 | 5189 | LES RIMADES | 4 | 90 | 860 | 161900€ | 1799€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DES GRAVES | 5 | 120 | 393 | 172040€ | 1434€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DES GRAVES | 5 | 98 | 388 | 110000€ | 1122€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DES GRAVES | 5 | 92 | 382 | 125800€ | 1367€ |
2022-01-12 | 5180 | LES CHATAIGNERAIES | 3 | 77 | 611 | 160775€ | 2088€ |
2021-09-15 | 493 | ALL DES RIMADES | 5 | 90 | 1078 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 3 | IMP DES GIGANTIES | 4 | 88 | 496 | 155200€ | 1764€ |
2020-09-02 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 460 | 168700€ | 2008€ |
2021-05-14 | 5103 | ALL DES RIMADES | 5 | 86 | 1628 | 168850€ | 1963€ |
2019-08-20 | 5099 | LES CHATAIGNERAIES | 4 | 105 | 838 | 246500€ | 2348€ |
2019-11-08 | 5100 | LES CHATAIGNERAIES | 4 | 98 | 729 | 232000€ | 2367€ |
2020-07-08 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 77 | 513 | 145000€ | 1883€ |
2020-12-23 | 329 | ALL DES RIMADES | 4 | 71 | 1858 | 160350€ | 2258€ |
2019-05-27 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 562 | 105000€ | 1105€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU POUGET | 3 | 88 | 745 | 169850€ | 1930€ |
2020-02-24 | 5076 | AV GASTON MONNERVILLE | 5 | 104 | 0 | 123300€ | 1186€ |
2020-11-02 | 5795 | IMP DE NAZARIS | 4 | 93 | 475 | 127000€ | 1366€ |
2020-03-18 | 2 | IMP JEAN GIONO | 4 | 70 | 500 | 112000€ | 1600€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU POUGET | 5 | 117 | 500 | 279000€ | 2385€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DU POUGET | 5 | 117 | 1728 | 280000€ | 2393€ |
2019-11-12 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 352 | 130000€ | 1150€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 390 | 85000€ | 810€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 365 | 132000€ | 1257€ |
2023-03-09 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 386 | 147900€ | 1479€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 393 | 154200€ | 1469€ |
2019-11-06 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 77 | 281 | 139000€ | 1805€ |
2021-05-20 | 5213 | LE POUGET | 5 | 165 | 500 | 170000€ | 1030€ |
2020-08-26 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 256 | 135500€ | 1594€ |
2022-06-01 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 110 | 406 | 160000€ | 1455€ |
2022-05-24 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 89 | 362 | 176550€ | 1984€ |
2020-10-02 | 2 | AV GASTON MONNERVILLE | 5 | 115 | 500 | 45000€ | 391€ |
2019-06-07 | 5815 | CHE DES VIGNALS | 4 | 84 | 1117 | 125000€ | 1488€ |
2023-03-27 | 13 | ALL DES PLATANES | 5 | 89 | 280 | 143000€ | 1607€ |
2020-06-02 | 1 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 330 | 180200€ | 1750€ |
2022-09-16 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 103 | 526 | 206000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 15 | ALL DES PLATANES | 4 | 82 | 258 | 85000€ | 1037€ |
2021-08-12 | 5325 | LES PLACES | 4 | 81 | 504 | 180008€ | 2222€ |
2022-11-08 | 5325 | LES PLACES | 4 | 81 | 504 | 219500€ | 2710€ |
2022-09-23 | 37 | AV CHARLES PILLAT | 6 | 120 | 678 | 209000€ | 1742€ |
2021-08-17 | 25 | IMP DES CORNOUILLERS | 5 | 108 | 424 | 160000€ | 1481€ |
2019-12-03 | 58 | ALL DES RIMADES | 4 | 112 | 622 | 224220€ | 2002€ |
2021-10-04 | 5908 | CHE DU MOUSTOULAC | 4 | 110 | 2528 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-09 | 8 | CHE DES COMBELS | 5 | 104 | 395 | 217900€ | 2095€ |
2021-11-10 | 5150 | CD COTE DU PAPE | 6 | 155 | 500 | 260000€ | 1677€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES CLAUX GRANDS | 3 | 92 | 1080 | 225000€ | 2446€ |
2020-02-18 | 2 | CHE DES COMBELS | 4 | 87 | 239 | 104000€ | 1195€ |
2022-02-07 | 2 | CHE DES COMBELS | 4 | 87 | 239 | 155000€ | 1782€ |
2020-03-13 | 175 | CHE DU MOUSTOULAC | 6 | 160 | 2670 | 422000€ | 2638€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 294 | 139000€ | 1655€ |
2020-10-05 | 6151 | CD COTE DU PAPE | 3 | 85 | 500 | 126000€ | 1482€ |
2020-11-18 | 28 | ALL DES RIMADES | 5 | 136 | 1316 | 200000€ | 1471€ |
2019-11-05 | 5161 | CD COTE DU PAPE | 4 | 88 | 628 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 90 | 286 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 90 | 551 | 55000€ | 611€ |
2021-03-17 | 10 | IMP DES FONTAINES | 4 | 83 | 0 | 105500€ | 1271€ |
2021-10-08 | 5155 | CD COTE DU PAPE | 4 | 101 | 794 | 230000€ | 2277€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 87 | 536 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 100 | 509 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DES AZALEES | 5 | 91 | 895 | 140000€ | 1538€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 539 | 155800€ | 1948€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DES CLAUX GRANDS | 5 | 134 | 1000 | 292518€ | 2183€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 92 | 616 | 146000€ | 1587€ |
2023-04-14 | 7 | CHE DU REDELOU | 5 | 162 | 2150 | 150000€ | 926€ |
2020-09-21 | 104 | CHE DU CLUB HIPPIQUE | 4 | 106 | 888 | 197900€ | 1867€ |
2023-03-27 | 5237 | CAMP DE DABLANC | 5 | 139 | 456 | 352000€ | 2532€ |
2023-05-09 | 201 | RUE DU POUJAL | 3 | 109 | 1576 | 230000€ | 2110€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DU REDELOU | 5 | 168 | 1685 | 320000€ | 1905€ |
2023-03-13 | 202 | RUE DU POUJAL | 8 | 180 | 1000 | 360000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 5047 | RUE ARNAUD BERALDI | 5 | 132 | 1260 | 210000€ | 1591€ |
2022-09-01 | 5176 | COTE DE LA ROUSSILLE | 3 | 94 | 850 | 202000€ | 2149€ |
2022-11-22 | 37 | RUE ARNAUD BERALDI | 6 | 171 | 0 | 32892€ | 192€ |
2022-08-10 | 794 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 150 | 710 | 135000€ | 900€ |
2020-05-12 | 93 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 108 | 449 | 195000€ | 1806€ |
2023-03-31 | 208 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 430 | 284600€ | 2564€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DES COMBETTES | 4 | 93 | 424 | 184290€ | 1982€ |
2020-12-16 | 831 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 220 | 1475 | 280000€ | 1273€ |
2023-01-20 | 31 | RUE ARNAUD BERALDI | 8 | 224 | 1572 | 390000€ | 1741€ |
2020-11-24 | 64 | RUE ARNAUD BERALDI | 4 | 68 | 991 | 80000€ | 1176€ |
2023-06-23 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 709 | 191500€ | 2253€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DANIEL BALAVOINE | 5 | 120 | 834 | 296000€ | 2467€ |
2020-07-17 | 4 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 62 | 395 | 105000€ | 1694€ |
2020-12-17 | 5139 | RUE DANIEL ROQUES | 4 | 118 | 586 | 260000€ | 2203€ |
2019-10-17 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 589 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-06 | 11 | CHE DES FARINELS | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-10 | 10 | RUE RENE DELPECH | 3 | 63 | 16 | 125000€ | 1984€ |
2022-08-30 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 675 | 164000€ | 1976€ |
2021-05-14 | 15 | IMP DANIEL BALAVOINE | 6 | 165 | 766 | 245000€ | 1485€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 78 | 82970.9€ | 912€ |
2022-05-06 | 1 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 78 | 108900€ | 1197€ |
2020-04-29 | 18 | RUE RENE DELPECH | 4 | 84 | 76 | 85200€ | 1014€ |
2022-11-24 | 17 | IMP DANIEL BALAVOINE | 4 | 96 | 500 | 177500€ | 1849€ |
2020-08-13 | 20 | CHE DU VIEUX BOURG | 5 | 86 | 2070 | 105000€ | 1221€ |
2022-04-01 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 139 | 712 | 140200€ | 1009€ |
2023-02-22 | 5128 | PAS DE LA COUSTILLERIE | 4 | 89 | 472 | 185000€ | 2079€ |
2021-08-04 | 98 | CHE DES FARINELS | 7 | 115 | 1159 | 227000€ | 1974€ |
2019-12-09 | 5131 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 3 | 103 | 135 | 135000€ | 1311€ |
2022-11-25 | 5131 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 3 | 103 | 135 | 185000€ | 1796€ |
2022-03-29 | 9013 | CAP DES COURMIES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2021-01-19 | 856 | RUE GEORGES HEREIL | 3 | 80 | 939 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-20 | 5070 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 165 | 64200€ | 1070€ |
2022-07-26 | 5048 | PRADINES | 4 | 70 | 109 | 75000€ | 1071€ |
2020-02-05 | 5064 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 78 | 183 | 30000€ | 385€ |
2021-01-25 | 5053 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 4 | 60 | 323 | 47500€ | 792€ |
2022-05-04 | 5058 | RUE DU GREZEL | 5 | 116 | 53 | 81000€ | 698€ |
2020-02-05 | 5060 | RUE DU PUISADOU | 4 | 116 | 83 | 166300€ | 1434€ |
2022-08-22 | 5061 | RUE DU PUISADOU | 2 | 67 | 60 | 90000€ | 1343€ |
2019-06-03 | 173 | CHE DES FARINELS | 3 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 5024 | COTE DE LA CAMINADE | 2 | 75 | 522 | 80000€ | 1067€ |
2020-02-25 | 5048 | RUE DU GREZEL | 5 | 140 | 497 | 228000€ | 1629€ |
2021-12-06 | 5048 | RUE DU GREZEL | 5 | 140 | 205 | 235000€ | 1679€ |
2022-10-04 | 5434 | ENGLANDIERES | 6 | 110 | 455 | 90000€ | 818€ |
2020-09-16 | 5030 | IMP DU PUISADOU | 6 | 141 | 184 | 137900€ | 978€ |
2022-06-17 | 19 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2023-05-31 | 19 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 122 | 0 | 198662€ | 1628€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 93 | 397 | 160000€ | 1720€ |
2021-03-12 | 251 | RUE ST ETIENNE | 3 | 56 | 56 | 63000€ | 1125€ |
2022-12-09 | 33 | CHE DE LA RIVIERE DE REGOURD | 4 | 110 | 1788 | 165000€ | 1500€ |
2021-06-02 | 1610 | RTE DE MERCUES | 4 | 99 | 6485 | 113400€ | 1145€ |
2019-06-28 | 447 | RUE DES ESCRIGNOLS | 4 | 113 | 2912 | 230000€ | 2035€ |
2020-11-20 | 5705 | LES ESCRIGNOLS | 6 | 119 | 500 | 258500€ | 2172€ |
2022-02-22 | 532 | RUE DES ESCRIGNOLS | 3 | 54 | 656 | 217700€ | 4031€ |
2019-07-01 | 39 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 101 | 625 | 188000€ | 1861€ |
2019-10-25 | 5240 | LES ESCRIGNOLS | 6 | 147 | 500 | 175000€ | 1190€ |
2022-04-08 | 50 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 111 | 553 | 158500€ | 1428€ |
2020-11-18 | 5136 | RPE ST MARTIAL | 5 | 168 | 1860 | 207450€ | 1235€ |
2021-08-05 | 6752 | L'HOPITAL | 6 | 165 | 1917 | 352600€ | 2137€ |
2021-09-03 | 6768 | L'HOPITAL | 5 | 117 | 500 | 283650€ | 2424€ |
2019-12-12 | 33 | RUE ZADKINE | 4 | 91 | 672 | 85000€ | 934€ |
2022-07-01 | 6769 | L'HOPITAL | 8 | 276 | 500 | 504700€ | 1829€ |
2022-11-18 | 523 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 559 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-20 | 114 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 5 | 146 | 1476 | 385320€ | 2639€ |
2023-01-16 | 3 | CHE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 117 | 188 | 168000€ | 1436€ |
2019-08-29 | 17 | AV ALPHONSE JUIN | 5 | 106 | 466 | 144500€ | 1363€ |
2019-09-20 | 419 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 101 | 1440 | 130000€ | 1287€ |
2022-10-26 | 59 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 69 | 451 | 146050€ | 2117€ |
2022-01-26 | 90 | RUE LAMARTINE | 4 | 123 | 858 | 239149€ | 1944€ |
2022-09-28 | 5667 | BUGUELES | 5 | 106 | 1570 | 181000€ | 1708€ |
2022-06-24 | 52 | CHE DU PONT DE CAMPAGNE | 3 | 96 | 1260 | 219000€ | 2281€ |
2020-11-12 | 5319 | CHE DE LA COMBE DU PAYSAN | 4 | 74 | 890 | 139000€ | 1878€ |